Appartamento in VENDITA a Olgiate ComascoRif. O-20420
Prezzo € 320.000 - Metri Quadri 116Condividi su Facebook
    OLGIATE COMASCO -vicinanze Svizzera
    Descrizione: QUADRILOCALE CON GIARDINO CON ANNESSI CANTINA ED AMPIO BOX DOPPIO IN LARGHEZZA - CLASSE ENERGETICA “A” -
    Zona tranquilla
    Centro: a pochi minuti
    Esposizione su tre lati
    Piano terra con ascensore
    Contesto signorile

    L'ingresso apre direttamente nella zona giorno progettata come spazio aperto, dove il soggiorno ed il pranzo sono tra loro integrati, mentre la cucina occupa un locale indipendente.
    L'abitazione è dotata di tripla esposizione.
    Grazie alle varie aperture, l’accesso all’esterno è reso più agevole e nello stesso tempo assicurano una grande luminosità all'interno.
    La zona notte è introdotta da un corridoio-disimpegno che distribuisce i vari ambienti: due bagni e tre camere, di cui la matrimoniale con bagno ad uso esclusivo.
    L’abitazione è dotata di un terzo bagno attualmente usato come lavanderia.
    Completano la proprietà l’ampio box doppio in larghezza dotato di apertura automatizzata e la cantina, entrambi collocati al piano interrato e raggiungibili anche con l’ascensore.
    ALCUNE CARATTERISTICHE:
    - VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA: In abbinamento all'impianto di riscaldamento a pavimento sono stati installati dei sistemi di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, a controllo e gestione autonomi, che immettono aria esterna nella zona soggiorno e nelle camere ed espellono all'esterno l'aria interna. L'aria viene immessa in condizioni neutre, dopo essere stata opportunamente filtrata viene preriscaldata attraverso uno scambiatore a flussi incrociati aria/aria. Il ricambio d'aria forzato assicura un'ottima qualità dell'aria in tutti gli ambienti riscaldati con l'espulsione continua di aria interna ed immissioni di aria di rinnovo.
    - PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO
    - IMPIANTO ELETTRICO DI TIPO FLESSIBILE ED INNOVATIVO: L'impianto è gestito da un sistema di automazione con logica di comunicazione mediante Bus che, a differenza di un impianto tradizionale, consente di predisporre funzioni ed applicazioni DOMOTICHE per l'utilizzo domestico. La tecnologia a Bus, grazie all'alimentazione a bassa tensione, riduce drasticamente i livelli delle emissioni elettromagnetiche con inquinamento praticamente nullo. E’ possibile comandare da smartphone tutte le luci e le tapparelle. Aggiunto un videocitofono Bticino che permette di ricevere e controllare da smartphone.
    - IMPIANTO ALLARME: sono presenti sensori interni perimetrali e volumetrici, all'esterno e nel box. Possibilità di gestire tutto a distanza da smartphone con App dedicata.
    - ZANZARIERE antivento ed a prova di "bambini" - Mod. Miniscenica Bettio
    - INFISSI: impregnatura completa interna ed esterna per preservare nel tempo l'infisso in legno
    - GIARDINO: impianto di irrigazione con gestione programmi/timer da App smartphone dedicata
    - PAVIMENTAZIONE: listelli Gres Marazzi
    - PRESE TV: due nella zona giorno ed una in cucina


    Rendita catastale abitazione Euro 832,79 – categoria catastale A/2
    Rendita catastale box Euro 165,27– categoria catastale C/6


    CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 del 19/08/05)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 21.2000 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali4
    • Bagni3
    • Metri Quadri116
    • Box autoBox auto doppio
    • mq Box auto32
    • Giardinoprivato
    • Ascensore1
    • Pianopiano terra
    • Riscaldamentocentralizzato contabilizzazion
    • Età immobile2011
    • Statoabitabile
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioO-20420
    • Codice40045733

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