OLGIATE COMASCO - vicinanze Svizzera
Descrizione:QUADRILOCALE CON DOPPI SERVIZI, TERRAZZO, BALCONE CON ANNESSI CANTINA ED AMPIO BOX DOPPIO IN LARGHEZZA - CLASSE ENERGETICA “A” -
Zona tranquilla
Centro: a pochi minuti
Esposizione su tre lati
Secondo ed ultimo piano con ascensore
Contesto signorile
Arredamento compreso: cucina e bagni

Rendita catastale abitazione Euro 604,25 – categoria catastale A/2
Rendita catastale box Euro 201,42 – categoria catastale C/6

L'ingresso apre direttamente nella zona giorno progettata come spazio aperto, dove il soggiorno, il pranzo e la cucina sono tra loro integrati.
Grazie alle pareti vetrate con portefinestre alzanti scorrevoli l’accesso al terrazzo ed al balcone è reso più agevole e nello stesso tempo assicurano una grande luminosità all'interno.
La zona notte è introdotta da un corridoio-disimpegno che distribuisce i vari ambienti: due bagni e tre camere.
Completano la proprietà l’ampio box doppio in larghezza dotato di apertura automatizzata e la cantina, entrambi collocati al piano interrato e raggiungibili anche con l’ascensore.
ALCUNE CARATTERISTICHE:
- VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA: In abbinamento all'impianto di riscaldamento a pavimento sono stati installati dei sistemi di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, a controllo e gestione autonomi, che immettono aria esterna nella zona soggiorno e nelle camere ed espellono all'esterno l'aria interna. L'aria viene immessa in condizioni neutre, dopo essere stata opportunamente filtrata viene preriscaldata attraverso uno scambiatore a flussi incrociati aria/aria. Il ricambio d'aria forzato assicura un'ottima qualità dell'aria in tutti gli ambienti riscaldati con l'espulsione continua di aria interna ed immissioni di aria di rinnovo.
- PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO
- IMPIANTO ELETTRICO DI TIPO FLESSIBILE ED INNOVATIVO: L'impianto è gestito da un sistema di automazione con logica di comunicazione mediante Bus che, a differenza di un impianto tradizionale, consente di predisporre funzioni ed applicazioni DOMOTICHE per l'utilizzo domestico. La tecnologia a Bus, grazie all'alimentazione a bassa tensione, riduce drasticamente i livelli delle emissioni elettromagnetiche con inquinamento praticamente nullo.