Appartamento in VENDITA a ValmoreaRif. V-19357
- Casanova Lanza
Prezzo € 180.000 - Metri Quadri 85Condividi su Facebook
    - UGGIATE TREVANO VICINANZE - IN QUADRIFAMILIARE TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO, AMPIO BOX DOPPIO, CANTINA/LOCALE PLURIUSO E POSTO AUTO SCOPERTO -

    - DESCRIZIONE: ingresso, soggiorno/pranzo/cucina con accesso al portico e giardino, disimpegno, bagno, due camere con annessi box doppio e locale cantina/pluriuso
    ESPOSIZIONE ZONA GIORNO: da sud ovest
    ZONA: immediate vicinanze Svizzera

    L'ingresso apre direttamente nella zona giorno progettata come spazio aperto, dove il soggiorno, il pranzo e la cucina sono tra loro integrati.
    Grazie alle due portefinestre, l’ambiente si riempie di luce rendendolo più arioso, il tutto completato dall’affaccio sul portico e giardino: uno spazio aggiuntivo dell’abitazione da poter personalizzare con stile e funzionalità.
    La zona notte è introdotta da un corridoio-disimpegno che distribuisce i vari ambienti: due camere ed un bagno.
    La camera matrimoniale è dotata di portafinestra che consente l'accesso all’area di proprietà retrostante.
    Completano la proprietà l’ampio box doppio ed il locale cantina/pluriuso collocati al piano interrato ed il posto auto scoperto.

    Il box di ampie dimensioni può essere utilizzato per il ricovero di due auto oltre che di moto e biciclette.
    Il locale cantina/pluriuso è di circa mq. 26

    ALCUNE CARATTERISTICHE:
    - Giardino/area esterna: vialetto di ingresso, giardino antistante, portico, area esterna retrostante;
    - Soggiorno: apparecchio Mitsubishi Electric con funzionamento condizionatore, riscaldamento e deumidificatore;
    - Cucina: abbassamento soffitto con faretti incorporate, dispensa in legno termoriflettente a due ante di vetro satinato su misura di copertura di caldaia e termosifone (il calore si diffonde all’esterno tramite un’apposita grata), dispensa in legno ad un’anta di vetro satinata;
    - Portico: tende esterne da sole con funzionamento elettrico, rifacimento pavimentazione esterna nel 2018;
    - Camera matrimoniale: tenda su misura completamente oscurante, montata tra persiane e vetri con funzionamento manuale, punto luce a led sul soffitto, dimerabile da tutti i punti di accensione, abbassamento soffitto con materiale fono assorbente;
    - Cameretta: tende su misura oscuranti, montate sul telaio interno della finestra, con funzionamento manuale, parete isolante termoregolatrice in cartongesso sul lato Nord;
    - Impianto antintrusione volumetrico e totale, modello Bentel Security BW 30, attivo sia per abitazione che per box e taverna (sensori e contatti presenti su tutti i serramenti dell’abitazione, compreso box e taverna). Attivabile sia dall’abitazione che dal box.

    DATI CATASTALI:
    - Abitazione Categoria catastale A/2 – Rendita Catastale Euro 313,75
    - Box – Categoria catastale C/6 – Rendita Catastale Euro 108,46



    CLASSE ENERGETICA: D (D.M. 26/06/2015)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 191.8400 KWh/m2a
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE RINNOVABILE (EPgl,ren): 2.1800 KWh/m2a
    PRESTAZIONE ENERGETICA FABBRICATO INVERNO: BASSA QUALITA'
    PRESTAZIONE ENERGETICA FABBRICATO ESTATE: BASSA QUALITA'

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali3
    • Bagni1
    • Metri Quadri85
    • Box autoBox auto doppio
    • Giardinoprivato
    • Unità immobiliari4
    • Pianopiano terra
    • Riscaldamentoautonomo
    • Statoabitabile
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioV-19357
    • Codice38602181

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