Villa in VENDITA a Lavena Ponte TresaRif. L-62519
Indirizzo Via Combi, 40
Prezzo € 385.000 - Metri Quadri 230Condividi su Facebook
    - LAVENA PONTE TRESA - VILLA UNIFAMILIARE -
    La proprietà insiste su un'area di complessivi mq. 2.200ca. ed è ubicata in nel Comune di Lavena Ponte Tresa, Comune confinante con la Svizzera.

    Attualmente si sviluppa su due livelli per complessivi mq. 230 circa.

    Entrando nell'abitazione al piano terra si accede alla zona giorno dove la cucina occupa un locale indipendente con doppio accesso, mentre il soggiorno e la zona pranzo sono tra loro integrati.
    Le varie aperture presenti nella zona giorno confluiscono luminosità e consentono l'accesso al terrazzo con vista lago: uno spazio esterno ben godibile.

    La zona notte è introdotta da un disimpegno ed è costituita attualmente da due camere interposte da un bagno.
    Attraverso il vano scala a rampa singola si accede si accede al livello inferiore dove sono presenti, un'ampia taverna, una camera, un bagno ed un ripostiglio.

    Sia la taverna che la camera hanno l'affaccio sul portico e sul giardino retrostante con vista lago.

    Completano la proprietà il box e il giardino ottimamente piantumato.

    INQUADRAMENTO URBANISTICO: – possibilità di ampliamento o ristrutturazione urbanistica – ammessa destinazione per locazione turistica o attività alberghiera -

    CATEGORIA CATASTALE A/7 RENDITA CATASTALE 723,04


    CLASSE ENERGETICA: G (D.M. 26/06/2015)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 795.4800 KWh/m2a
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE RINNOVABILE (EPgl,ren): 1.4800 KWh/m2a
    PRESTAZIONE ENERGETICA FABBRICATO INVERNO: BASSA QUALITA'
    PRESTAZIONE ENERGETICA FABBRICATO ESTATE: BASSA QUALITA'

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali5
    • Bagni2
    • Metri Quadri230
    • Box autoBox auto doppio
    • mq Box auto29
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinoprivato
    • mq Giardino2100
    • Unità immobiliari1
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentoautonomo
    • Età immobile1966
    • Statoda ristrutturare
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioL-62519
    • Codice38301566

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