Villa in VENDITA a Olgiate ComascoRif. OC628/17
Indirizzo Vicinanze
Prezzo € 585.000 - Metri Quadri 220Condividi su Facebook
    - VILLA CON PISCINA -
    La villa unifamiliare insiste su un terreno di circa mq. 640 ed è articolata su tre livelli: piano terra, primo ed interrato.
    Il piano terra è quasi interamente dedicato alla zona giorno ad eccezione di una parte dove è stata ricavata una camera matrimoniale ed un ampio bagno, quest’ultimo con doccia idromassaggio e sauna.
    L'ingresso apre direttamente sull’ampio soggiorno.
    La cucina abitabile è un locale indipendente che comunica anche con l’esterno.
    Nella zona giorno sono presenti varie aperture che confluiscono luminosità ai vari ambienti e, grazie alle portefinestre si accede al portico ed al giardino.
    L'abitazione è circondata quasi interamente da spazi pavimentati ed in prossimità della cucina è stata ricavata una zona pranzo/cena all'aperto.
    Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte, un disimpegno distribuisce i vari ambienti: un ampio bagno con vasca idromassaggio, una camera con balcone ed infine la zona padronale, un ampio locale mansardato dotato di doppia esposizione.
    Completano la proprietà i locali accessori al piano interrato, tra cui un’ampia taverna con cucina e zona living e box doppio in larghezza con basculante automatizzata
    L'esterno della villa comprende il giardino ben piantumato, la piscina con angolo idromassaggio ed un'area adiacente l'accesso carraio/pedonale destinata a posti auto.
    IN EVIDENZA:
    - la piscina ha dimensione di metri 7 x 4 e profondità massima di 170cm, è dotata di idromassaggio e luci interne ed è collegata ad una caldaia esterna;
    - riscaldamento a pavimento;
    - caldaia Viessamann installata nel 2016;
    - addolcitore Ecowater;
    - doccia con sauna e vasca idromassaggio Teuco;
    - impianto antintrusione perimetrale e con sensori interni;
    - portico di circa 50 m²;
    - pavimentazione in cotto etrusco nella taverna;
    - area destinata a posti auto esterni
    - classe energetica G indice della prestazione energetica non rinnovabile kWh/m² 267,88 – indice della prestazione energetica rinnovabile kWh/m² 0,00
    - anno di costruzione 2003
    - categoria catastale abitazione A/7 Rendita Euro 948,99
    - categoria catastale box C/6 Rendita Euro 157,78
    - acquisto come prima casa Imposte pari ad Euro 2.556,64
    - acquisto come seconda casa Imposte pari ad Euro 12.550,77



    CLASSE ENERGETICA: G (D.M. 26/06/2015)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 267.8800 KWh/m2a
    PRESTAZIONE ENERGETICA FABBRICATO INVERNO: BASSA QUALITA'
    PRESTAZIONE ENERGETICA FABBRICATO ESTATE: BASSA QUALITA'

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali8
    • Bagni3
    • Metri Quadri220
    • Box autoBox auto doppio
    • mq Box auto50
    • Balconesi
    • Giardinoprivato
    • Unità immobiliari1
    • Pianosu più livelli
    • Riscaldamentoautonomo
    • Età immobile2003
    • Statoabitabile
    • Stato al rogitolibero
    • Rif. AnnuncioOC628/17
    • Codice34037402

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